Je parcela v záplavovom území? Je to poľnohospodárska pôda, ktorú treba vyňať? Zasahuje do nej les alebo chránené územie? Plotio to overí vo verejných registroch za pár sekúnd — stačí číslo parcely.
Či parcela zasahuje do územia storočnej vody a do aktívnej zóny, kde je stavba takmer vylúčená. V Česku z registra VÚV, na Slovensku zo zmapovaných území SVP.
Druh pozemku z katastra. Orná pôda alebo záhrada v pôdnom fonde znamená vyňatie a odvod — to predĺži a predraží stavbu.
Kód bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky. Podľa neho sa počíta odvod za vyňatie z pôdneho fondu.
Lesný pozemok aj les do 50 metrov — ochranné pásmo lesa, kde stavba potrebuje súhlas lesného úradu.
Národný park, chránená krajinná oblasť a lokality Natura 2000 (CZ). Prísnejšie podmienky pre stavbu.
Najnižší a najvyšší bod, prevýšenie, priemerný sklon a smer svahu z presného výškového modelu — pre každého, bez platenia.
Zadajte v Plotio katastrálne územie a číslo parcely. V paneli Limity pozemku uvidíte, či parcela zasahuje do záplavového územia Q100 alebo do aktívnej zóny. Údaje sú z verejných registrov (v Česku VÚV, na Slovensku SVP). Pri kúpe si to vždy potvrďte aj na stavebnom úrade.
Na takom pozemku sa dá stavať až po vyňatí z pôdneho fondu, ktoré schvaľuje úrad a za ktoré sa platí odvod podľa bonity pôdy (BPEJ). Plotio ukáže druh pozemku aj kód BPEJ, aby ste vedeli, s čím počítať.
Do 50 metrov od lesa je ochranné pásmo lesa a stavba tam potrebuje súhlas orgánu štátnej správy lesov. Plotio upozorní, ak je les do 50 m od parcely.
Nie. Ide o rýchlu orientačnú kontrolu z verejných registrov, aby ste vedeli, na čo sa pýtať. Záväzné je vyjadrenie úradu a územný plán obce.
Terén (prevýšenie a sklon) je zadarmo. Kontrola záplav, pôdy, lesa a chránených území je v pláne Starter a vyššom.